元警察職員福祉施設パラシオもがみ土地建物

物件の概要

財産名	元警察職員福祉施設パラシオもがみ
所在地	天童市鎌田二丁目1番62ほか4筆
土地建物の区分	土地・建物
面積	土地宅地6,271.8平方メートル建物保養所2,819.68平方メートル機械室68.00平方メートル物置6.24平方メートル
公法上の規制	市街化区域、商業地域、天童市建築物における駐車施設の附置等に関する条例基準建ぺい率：90％（角敷地または2つの道路の間にある敷地に係る緩和）、基準容積率：400％文化財保護法の周知の埋蔵文化財包蔵地の指定なし
接面道路の状況	画地の北東側が幅員約8mの舗装市道にほぼ等高に、南側が幅員約11mの舗装市道にほぼ等高に、西側が幅員8mの舗装市道にほぼ等高に接面
画地条件	形状：間口約34m、奥行約125mの不整形地地勢：ほぼ平坦
供給処理施設	上水道あり、下水道あり、都市ガスなし
土壌汚染の有無	過去の地歴を調査した結果、対象不動産は土壌汚染のある用途で使用された可能性は低いと推定されるが、詳細な土壌調査を行っていないため不明である。なお、土壌汚染対策法の要措置区域、形質変更時要届出区域に指定されていない。
地下埋設部の有無	過去の地歴を調査した結果、現存する建築物のもの以外に、地中にかつて大規模建築物を支えていたコンクリート基礎等が残存する可能性は薄いが、詳細な調査を行っていないため不明である。ハザードマップによると浸水想定区域（浸水深0.5m未満）に該当する。北東側道路沿いにおいて、過去に浸水履歴あり。
位置図	位置図（PDF：71KB）
写真
測量図	測量図（PDF：192KB）
近隣等の情報	JR奥羽本線天童駅の東方約1.6km 山形中央自動車道「天童I.C」まで約4.2km 一般国道13号線まで約150m
その他	アスベスト含有材：建物について、専門業者によるアスベスト含有の調査を実施し、外壁下地調整剤等からアスベスト検出。当面の使用については問題ないものの、将来における建物取壊しに際し、当該アスベストの除去工事に多額の費用を要する。 PCB：使用及び保管なし。また、「ポリ塩化ビフェニル廃棄物の適正な処理の推進に関する特別措置法」による「ポリ塩化ビフェニル廃棄物等の保管および処分状況等届出書」の提出なし。平成4年建築後、保養所として使用し、令和2年9月30日営業終了。営業終了以降は特段の維持管理は行っていない。